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Christian-Westphal-Str. 64, Grömitz

Herzlich willkommen in dieser schlüsselfertigen Perle mit Ostseeflair.

Diese exquisite Stadtvilla wurde im Jahr 2014 nach höchsten Standards errichtet und befindet sich im Herzen von Grömitz, dem traumhaften Ostseebad in Schleswig-Holstein.

Mit 144 m2 lichtdurchfluteter Wohnfläche auf einem 1.164 m2 großen Grundstück bietet diese Villa einen perfekten Mix aus moderner Ausstattung und hochwertiger Verarbeitung. Die offene Wohnküche mit Granitarbeitsplatten und Zierleisten hat einen direkten Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Drei Zimmer bieten flexible Wohnkonzepte und das helle, frische Vollbad verfügt über ein WC, eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Bidet, während ein separates Duschbad über eine zusätzliche bodengleiche Dusche und ein wandhängendes WC verfügt. Die Böden sind geschmackvoll gefliest und im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Die Decken sind mit Stuckleisten verziert.

Die Immobilie zeichnet sich durch einen niedrigen Endenergiebedarf (Passivhaus) aus, mit einer modernen ROTEX HPSU Luft/Wasser-Wärmepumpe, 500 Liter Warmwasserspeicher und zentraler Staubsaugeranlage sowie einer modernen Überwachungsanlage. Die gepflasterte Zufahrt führt zur Garage und zum hinteren Teil des Grundstücks, wo sich ertragreiche Obstbäume und eine Garage samt Schuppen inkl. Inventar befinden.

Diese entzückende Villa ist eine einzigartige Gelegenheit, die Attraktionen des Ostseebades Grömitz zu genießen, mit seiner malerischen Strandpromenade in nur 300 Metern Entfernung, dem Yachthafen in 15 Gehminuten Entfernung und dem fantastischen Unterhaltungsangebot, das dieser Ort das ganze Jahr über bietet. Sie können die echte Ostseeküstenatmosphäre mit allen Sinnen genießen und jederzeit die üppige Strandpromenade, einladende Restaurants und den Kurpark erkunden. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe der Villa laden zum Verweilen und Entdecken ein.

Preis

895.000,00 €

Baujahr

2014

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Badezimmer

2

Wohnfläche in m²

144

Grundstück in m²

1.164

zum Strand

300 m

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  • Objektdaten

  • Region
    Grömitz – Schleswig-Holstein
    Anzahl der Zimmer
    5 Zimmer
    Baujahr
    2014
    Wohnfläche
    144 m²
    Grundstücksfläche
    1.164 m²
    Typ des Objektes
    Hauseigentum
    Adresse des Objektes
    Christian-Westphal-Str. 64, 23743 Grömitz
    Terrasse
    Ja
    Wärmepumpe
    Ja
    Garage
    Ja
    Zugang
    Barrierefrei
    Bauart
    Holzständerbauweise (Fertighaus)
     
  • Objektansicht

Region
Grömitz – Schleswig-Holstein
Anzahl der Zimmer
5 Zimmer
Baujahr
2014
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
1.164 m²
Typ des Objektes
Hauseigentum
Adresse des Objektes
Christian-Westphal-Str. 64, 23743 Grömitz
Terrasse
Ja
Wärmepumpe
Ja
Garage
Ja
Zugang
Barrierefrei
Bauart
Holzständerbauweise (Fertighaus)
 

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Bandick Jürs

Agenturinhaber

Glückliche Eigentümer sind das Beste, was ich kenne! Da jede Immobilientransaktion einzigartig ist, weiß ich, wie wichtig eine individuelle Herangehensweise ist. Gemeinsam können wir diese ganzheitlich auf Sie und Ihren Bedarf anpassen, bis Sie sich mit unserem Ansatz wohl fühlen.

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Verantwortlicher Makler

Bandick Jürs

Kontakt

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