Diese exquisite Stadtvilla wurde im Jahr 2014 nach höchsten Standards errichtet und befindet sich im Herzen von Grömitz, dem traumhaften Ostseebad in Schleswig-Holstein.

Mit 144 m2 lichtdurchfluteter Wohnfläche auf einem 1.164 m2 großen Grundstück bietet diese Villa einen perfekten Mix aus moderner Ausstattung und hochwertiger Verarbeitung. Die offene Wohnküche mit Granitarbeitsplatten und Zierleisten hat einen direkten Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Drei Zimmer bieten flexible Wohnkonzepte und das helle, frische Vollbad verfügt über ein WC, eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Bidet, während ein separates Duschbad über eine zusätzliche bodengleiche Dusche und ein wandhängendes WC verfügt. Die Böden sind geschmackvoll gefliest und im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Die Decken sind mit Stuckleisten verziert.

Die Immobilie zeichnet sich durch einen niedrigen Endenergiebedarf (Passivhaus) aus, mit einer modernen ROTEX HPSU Luft/Wasser-Wärmepumpe, 500 Liter Warmwasserspeicher und zentraler Staubsaugeranlage sowie einer modernen Überwachungsanlage. Die gepflasterte Zufahrt führt zur Garage und zum hinteren Teil des Grundstücks, wo sich ertragreiche Obstbäume und eine Garage samt Schuppen inkl. Inventar befinden.

Diese entzückende Villa ist eine einzigartige Gelegenheit, die Attraktionen des Ostseebades Grömitz zu genießen, mit seiner malerischen Strandpromenade in nur 300 Metern Entfernung, dem Yachthafen in 15 Gehminuten Entfernung und dem fantastischen Unterhaltungsangebot, das dieser Ort das ganze Jahr über bietet. Sie können die echte Ostseeküstenatmosphäre mit allen Sinnen genießen und jederzeit die üppige Strandpromenade, einladende Restaurants und den Kurpark erkunden. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe der Villa laden zum Verweilen und Entdecken ein.