オーナー様へ

サブリースシステム(空室時・滞納時も家賃をお支払い致します。)
賃料改定  当初2年、(新築分譲のみ5年)その後2年毎に更新
(更新時、新賃料の査定あり)

保証期間  オーナー様又は法定相続人に所有権のある期間
総合管理システム(集金代行、契約業務全般)
1部屋3000円(税別)、賃貸にかかわる業務全般を代行させて頂きます。
一般管理システム
オーナー様からの依頼、業務内容により弊社にて代行させて頂きます。
(業務内容により有料)
  サブリースシステム 総合管理(集金代行含む) 一般管理
取引形態 貸主 代理 媒介
契約期間 2年 1年 1年
借り上げ  ●(~90%)弊社査定に
よる
× ×
免責期間 2カ月~ × ×
礼金 弊社受領 オーナー様受領 オーナー様受領
敷金 弊社預かり オーナー様預かり オーナー様預かり
更新料 弊社受領 弊社、オーナー様で
折半
弊社、オーナー様で
折半
管理業務手数料 × 月額3000円(税別)
募集業務委託料 × 家賃の1か月分 家賃の1か月分
更新事務手数料 × 家賃の半月分 家賃の半月分
賃料等振込日 当月分を当月15日 当月分を当月10日
       
入居募集・契約業務      
入居募集
契約業務
       
集金業務      
賃料等の集金
滞納時催促
立替払い × ×
       
解約業務      
解約受付
退去立会い
補修手配
敷金精算
       
入居者管理業務      
入居者からのクレーム
設備故障時の対応
  1. 1.サブリースシステムの場合、物件、地域、状況によりご利用いただけない場合がございます。
    又、借り上げ率は弊社査定賃料を基準とした上限率であり、物件、地域、状況により変動いたします。
  2. 2.免責期間とは、入居可能日から、借り上げ賃料支払い開始までの猶予期間であり、リフォーム、募集状況
    等により決定させて頂きます。
  3. 3.一般管理につきましては、弊社にて集金代行業務を行う場合のみ、△部分に対しての業務を行います。
  4. 4.退去立会い、リフォーム、入居者対応につきましては、弊社グループ会社株式会社SGSが代行して行います。
    株式会社トップ・G URL:http://www.top-g.net/
  5. 5.入居中の設備故障、退室時の経年変化による自然損耗及び機能劣化が原因のものにつきましては、
    オーナー様の費用負担となります。

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